不動産売却の流れ

1専用メールフォームよりお問い合わせ

まず、長野土地開発株式会社の専用メールフォームからお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ内容を記載していただければ、スムーズに相談を進めることができます。

専用メールフォームよりお問い合わせ

2不動産の査定

不動産の査定は無料で行います。安心してご依頼いただけるように、査定額は不動産流通機構からの情報や、これまでの取引事例データなどを照らし合わせてお出しします。

不動産の査定

3媒介契約を結ぶ

査定額にご納得いただけましたら、正式に当社と媒介契約を締結します。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」いずれかで、売却活動が変化します。

長野土地開発株式会社と媒介契約を結ぶ

4売却価格を決めて購入希望者を探す

売却する不動産周辺の事例や動向を見極め、慎重に売却価格を決定します。不動産流通標準情報システムへの不動産登録、インターネットや住宅情報誌への広告などの購入希望者を探す販売活動についての詳細は、ご相談ください。

売却価格を決めて購入希望者を探す

5定期的な売却活動の経過を報告

どのような方法で売却活動を行っているのか、これまでどの程度お問い合わせがあったのかなど、活動の詳細をご報告いたします。

定期的な売却活動の経過を報告

6見学者の対応や売買価格の交渉

売却活動中、不動産の購入を検討している方の内覧対応も必要です。見た目や状態が悪いと減額交渉につながるおそれがあるため、不動産の外観や室内はきれいに保ちましょう。その後、購入希望者が現れましたら、不動産価格の支払い方法や引き渡しの日、売買契約を結ぶ日時を決めていきます。

見学者の対応や売買価格の交渉

7不動産売買契約

購入希望者との契約条件が整いましたら、買主様と売買契約を結びます。契約書に記載されている条文に基づき、売主様と買主様の権利・義務を執行いたしますので、最後にもう一度契約内容をご確認ください。

不動産売買契約

8不動産引き渡しの準備

不動産の引き渡しまでに、抵当権の抹消登記手続きや引っ越しの準備を済ませます。 当社がサポートいたしますので、どうぞお任せください。

不動産引き渡しの準備

9引き渡し

売買代金を受け取った後、所有権の転移登記、諸費用の支払い、鍵の引き渡しなどを行います。引き渡し当日は買主様の立会いで最終状況を確認し、売買契約は終了です。

引き渡し

長野市エリアの不動産売却や相続については長野土地開発株式会社

不動産売却の主な流れをご説明しましたが、何かご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。長野土地開発株式会社は、長野市エリアを中心に地域に密着したサービスを心がけています。いただいた情報はお客様の同意なく第三者に開示・提供することはありませんので、安心してご相談ください。

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