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こんなお悩みありませんか?Trouble

  • 初めての不動産売却で
    何から手を付けていいかわからない
  • 1年以上売却できない不動産は
    どうしたらいいのか
  • 不動産相続を考えている
  • 空き家の処分に困っている
  • 土地を売りたい
  • 所有する不動産資産の
    資産価値を調べたい
  • 媒介契約はどれを選べばいいのか
    わからない
  • より高い値段で不動産を売りたい
  • 不動産売却・賃貸は手間が掛かりそう
  • 相続したけど管理する人・借り手が
    居なくて困っている

長野の空き家管理もお任せください

空き家管理の相談も
長野土地開発株式会社

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長野土地開発株式会社が
選ばれる理由
Reason

空き家に対する問題を解決!

\Reason 01./
空き家に対する問題を解決!

長野市にある不動産会社・長野土地開発株式会社でも、空き家に関することは無料で相談することが可能です。経験豊富な代表が自らヒアリングし、お客様にとって、最善の管理方法をアドバイスいたします。

スピーディーな対応

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スピーディーな対応

お客様の疑問を解消し、ご要望に沿ったプランをご提案させていただきます。ご依頼いただければ、スピーディーに不動産査定を行いますので、ご相談ください。

地域密着型の不動産屋であること

\Reason 03./
地域密着型の不動産屋であること

長野土地開発株式会社は、これまでに長野市にある多くの空き家を高値で売却してきた実績があります。お客様の大切な財産である不動産を、適切な価格で売却できるようしっかりとサポートいたします。

売却事例Case

長野市 青木島町(土地)

売却価格 1,300 万円

坪単価: 20.89万円
交通: 駅より徒歩40分
用途地域: 近隣商業
引渡条件: 更地渡し
面積: 284㎡
時期: 2018年6月

長野市 浅川(土地)

売却価格 1,260 万円

坪単価: 19.93万円
交通: バス停より徒歩2分
用途地域: 1種低層
引渡条件: 更地渡し
面積: 209㎡
時期: 2017年11月

長野市 三輪(中古住宅)

売却価格 3,180 万円

建物面積: 139㎡
土地面積: 193㎡
建物構造: 木造
築年数: 築13年
交通: 駅より徒歩8分
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
引渡条件: 現状有姿
時期: 2019年9月

長野市 吉田(中古住宅)

売却価格 3,280 万円

建物面積: 158㎡
土地面積: 288㎡
建物構造: 木造
築年数: 築21年
交通: 駅より徒歩14分
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
引渡条件: 現状有姿
時期: 2019年9月

所有不動産を高く売却したい方へ

安心安全の取引を実現

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不動産売却の流れFlow

Flow1

専用メールフォームよりお問い合わせ

まず、長野土地開発株式会社の専用メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Flow2

不動産の査定

不動産の査定は無料で行います。安心してご依頼いただけるように、査定額は不動産流通機構からの情報や、これまでの取引事例データなどを照らし合わせてお出しします。

Flow3

媒介契約を結ぶ

査定額にご納得いただけましたら、正式に当社と媒介契約を締結します。「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」いずれかで、売却活動が変化します。

Flow4

売却価格を決めて購入希望者を探す

売却する不動産周辺の事例や動向を見極め、慎重に売却価格を決定します。不動産流通標準情報システムへの不動産登録、インターネットや住宅情報誌への広告などの購入希望者を探す販売活動についての詳細は、ご相談ください。

Flow5

定期的な売却活動の経過を報告

どのような方法で売却活動を行っているのか、これまでどの程度お問い合わせがあったのかなど、活動の詳細をご報告いたします。

Flow6

見学者の対応や売買価格の交渉

売却活動中、不動産の購入を検討している方の内覧対応も必要です。購入希望者が現れましたら、不動産価格の支払い方法や引き渡しの日、売買契約を結ぶ日時を決めていきます。

Flow7

不動産売買契約

購入希望者との契約条件が整いましたら、買主様と売買契約を結びます。

Flow8

不動産引き渡しの準備

不動産の引き渡しまでに、抵当権の抹消登記手続きや引っ越しの準備を済ませます。

Flow9

引き渡し

売買代金を受け取った後、所有権の転移登記、諸費用の支払い、鍵の引き渡しなどを行います。引き渡し当日は買主様の立会いで最終状況を確認し、売買契約は終了です。

よくあるご質問Faq

Q.

査定はいくらでできる?

A.

長野土地開発株式会社の不動産査定は無料です。

Q.

買い手はどうやって探すの?

A.

多数の会員不動産会社間で情報交換を行う指定流通機構(レインズ)への物件登録、自社ホームページ、ポータルサイト(アットホーム・スーモ・ホームズ等)に掲載、新聞広告、チラシ配布など。詳細についてはお問い合せください。

Q.

誰にも知られず不動産売却はできるの?

A.

まずはご相談ください。関心のある人以外には触れにくい方法で売却活動を行います。

Q.

不動産売却は住みながらできるの?

A.

可能です。住みながら売却活動を行う場合は、見学希望者の対応をお願いしています。

Q.

購入希望者が来る日時は決まっていますか?

A.

事前に双方の予定を合わせて、長野土地開発株式会社のスタッフと一緒に伺います。

Q.

売却代金がもらえるのはいつ?

A.

基本的に売却代金は契約時に5~10%、残りを引き渡し時に分けて支払うことが多いです。

Q.

売却後には確定申告が必要?

A.

不動産を売却した翌年に確定申告が必要です。年末調整済みの方も必要になるため、ご自身で行うか税理士に依頼して申告を済ませましょう。

Q.

住宅ローンが残っていても不動産は売却できるの?

A.

もちろん可能ですが、売却完了時に一括でローンを返済する条件付きになります。残債を含めた買い替えローンを利用したり、売却損を住民税と所得税から控除できる優遇税制を利用したりと、いくつかの方法があります。

Q.

売却するには手間が掛かりそう…

A.

行っていただくこととして最低限「不動産売買のご契約」、「印鑑証明書の取得」はございますが、当社で代行して取れる書類の取得や、土地家屋調査士・司法書士・建築業者・解体業者 等との打ち合わせ・手配は当社が行います。

長野の不動産売却・査定なら
長野土地開発株式会社

長野の不動産売却に特化した
不動産会社

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個人情報保護方針

長野土地開発株式会社(以下「当社」)は、本ウェブサイトを利用するユーザー(以下、「ユーザー」といいます。)より取得する個人情報の取扱いについて、以下のとおり個人情報保護方針を定めます。

1. 個人情報の定義

  • 個人情報とは、個人情報保護法にいう個人情報を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、郵便番号、電話番号、性別、職業、年齢その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  • 個人情報のうち履歴情報および特性情報とは、上記に定める個人情報以外のものをいい、ユーザーが閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、訪問日時、情報送信日時、ご利用環境、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報等を指します。

2. 個人情報の収集方法

当社は、ユーザーについて、お問い合わせフォームに入力いただいた個人情報を収集するほか、履歴情報および特性情報を、ユーザーがページを閲覧または情報を送信する際に収集することがあります。

3. 個人情報を収集・利用する目的

当社は、ユーザーからお預かりした個人情報を以下の目的で利用いたします。

  • お問い合わせに対する回答として、電子メールの送信、資料等の送付、電話での連絡を行うため
  • 商品、サービスに関する情報の告知、広告、宣伝、ダイレクトメールの送付、各種提案のため
  • 統計情報として集計し、商品、サービスまたは事業活動の改善を目的とした資料とするため

4. 個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、ユーザーよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ユーザーの同意がある場合
  • 情報処理やメンテナンス等、業務上の必要性により当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • 法令に基づき開示することが必要である場合

5. 個人情報の訂正および削除

  • ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  • 当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。

6. 個人情報の利用停止等

当社は、ユーザーから、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。

7. 個人情報保護方針の変更

  • 当社は、個人情報保護方針の内容をユーザーに通知することなく変更することができるものとします。
  • 当社が別途定める場合を除いて、変更後の個人情報保護方針は、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

8. お問い合わせ

当社の個人情報保護方針に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。

長野土地開発株式会社
〒380-0833 長野県長野市大字鶴賀権堂町2309
026-477-7648

会社概要Company

会社名 長野土地開発株式会社
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電話 026-477-7648
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定休日 日・祝日
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